Как сохранить денежные накопления во время кризиса?

Как сохранить денежные накопления во время кризиса? Есть много способов. Например, можно положить деньги в банк под проценты, можно начать свое дело или расширить уже имеющийся бизнес и т.д. Но лучше всего вложить свои накопления в покупку недвижимости за рубежом. Давайте поговорим об этом подробнее.

Так как мы живем в Греции, то и обсуждать мы будем вложение накопленных денежных средств в покупку недвижимости в Греции.  О преимуществах покупки недвижимости в Греции мы уже писали в нашем блоге. Кто не знаком с этой статьей, почитайте «Десять причин покупки недвижимости в Греции». Сейчас мы поговорим о том, куда конкретно можно вложить денежные средства. Если ваши накопления не превышают 50 тысяч евро, то вы можете приобрести  квартиру. Накопления в 100 - 200 тысяч евро могут позволить вам приобрести хороший дом, как в деревне, так и на побережье. Также можно купить недостроенный дом (скелет) и достроить самим.

 Все ваши накопления, вложенные в покупку жилья в Греции, могут работать и приносить доход. Если вы будете использовать свое жилье только на период отпуска, то на остальное время вы всегда сможете сдавать свое жилье в аренду друзьям и знакомым. Если вам позволяют ваши средства, то вы можете купить аппартаменты или гостиницу, чтобы заниматься своим бизнесом. Это очень хорошие инвестиции, т.к. количество только российских туристов в Греции в этом году выросло почти на 100%. 

Еще одним выгодным вложением денежных накоплений может стать покупка земли под строительство домов. Вобщем, в покупку какой недвижимости вы вложите свои накопления, выбирать вам. Главное, чтобы ваши деньги приносили вам прибыль даже во время кризиса. Удачи!

Читать дальше

Процесс покупки недвижимости в Греции.

Процесс покупки недвижимости в Греции. Вы решили приобрести квартиру или дом в солнечной Греции? Поздравляем вас, вы сделали правильный выбор! Это мудрое решение, т.к. в Греции есть все, что необходимо для отдыха: солнце, море, горы, фрукты, масса музеев и архитектурных памятников. При всем при этом здесь отличная экология. 

Итак, вы решились на покупку, с чего же начать? Конечно с выбора объекта недвижимости. Вы можете выбрать готовую квартиру или дом, а можете приобрести участок, на котором построют дом вашей мечты, по вашему проекту. Также вы можете купить отель для развития своего гостиничного бизнеса. Мы организуем вашу встречу с хозяином выбранного вами жилья. Вы договариваетесь о конечной цене, т.к. торг здесь уместен. 

Мы предоставляем вам русскоговорящего адвоката, который представляет ваши интересы, следит за ходом дел,  консультирует вас по всем вопросам и составляет проект договора на двух языках: греческом и русском. Но в первую очередь адвокат проверяет объект продажи на «чистоту». Что это означает? У любого продаваемого объекта есть своя история. Адвокат проверит эту историю за последние 20 лет. Не заложен ли объект, нет ли задолженности по уплате налогов, нет ли судебных запретов на продажу объекта, имеет ли хозяин законные разрешения на построенный объект и т.д. Адвокат проверит внесен ли продаваемый объект в систему Земельного Кадастра. Это важно, чтобы знать является ли хозяин объекта единоличным владельцем или нужно взять разрешение на продажу с других лиц. Также надо знать, брался ли объект в кредит и выплачен ли он полностью. После того, как адвокат все досконально проверит, он выдаст справку о том, что эту недвижимость можно приобретать. 

Если он обнаружил какие-то недостатки, то сделка откладывается, пока хозяин недвижимости их не устранит. В Греции полную картину о состоянии недвижимости адвокат может получить в «ипофикофилакио». Это государственный отдел по регистрации прав собственности на недвижимость. Здесь происходит «метаграфи», т.е. объект недвижимости переписывается со старого владельца на нового, которому передаются права собственности. Как видите у адвоката будет много работы, ну и оплата соответствующая – 1,5-2%  т оценочной стоимости. Далее в дело вступает нотариус, т.к. договор купли-продажи и договор о передаче объекта недвижимости обязательно должны быть заверены нотариусом. 

Продавец недвижимости предоставляет нотариусу заявление о том, что за последние 2 года он не получал прибыль от данного объекта недвижимости, а также справку об отсутствии налоговой задолженности. А покупатель предоставляет справку об уплате налога на переход права собственности на его имя. Нотариус подробно рассматривает все пункты договора, объясняет права и обязанности обеих сторон, а затем договор подписывается. 

Чтобы все условия сделки были понятны мы предоставим вам русскоговорящего переводчика. Нотариус получает за свою работу 2% от оценочной стоимости объекта. Еще вам предстоит оплатить налог на недвижимость (как и в любой другой стране). Сумма налога 8-11% в зависимости от оценочной стоимости объекта недвижимости. Вот основные моменты, которые необходимо знать при покупке недвижимости в Греции.

По любым вопросам обращайтесь к нам.

Читать дальше

Салоники - северная столица Греции.

Все туристы, отдыхающие в северной части Греции на Эгейском море, начинают свое знакомство с Древней Элладой с аэропорта «Македония». Он расположен рядом с городом Салоники. Этот город еще называют северной столицей Греции. Хочу немного рассказать об истории этого замечательного города, основанного более 2300 лет назад.

Город Салоники или Фессалоники был основан македонским царем Кассандром и назван в честь его жены Фессалоники.  Фессалоника была дочерью Филиппа Второго. Свое имя она получила, когда македонские войска во главе с ее отцом одержали победу над фессалийцами. «Ники» по-гречески –победа. Филипп Второй назвал свою дочь Фессалоника, что означало – «победа над Фессалией».

Город быстро развивался, так как был очень удачно расположен, в пересечении морских и сухопутных путей. Через Салоники прходила дорога, связывающая Константинополь (теперь это город Стамбул) с Адриатикой.

В этом городе все дышит историей. Здесь вы увидите не только древние развалины, но и сохранившиеся постройки третьего, четвертого и пятого веков. Это и образцы раннехристианских храмов: храм Богоматери Нерукотворной, собор Св. Софии, собор Св. Дмитрия. Ротонда, перестроенная в конце четвертого века в христианскую церковь, развалины римских дворцов. Сохранилась триумфальная арка Галерия. Она была построена в начале четветого века в честь кесаря Галерия, разбившего персов. Обязательно посетите храмы Св. Пантелеймона и Св. Илии. Все эти памятники включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Ну и конечно, посетите символ города Салоники, «Белую башню», построенную в 15-ом веке. Экскурсия по городу Салоники никого не оставит равнодушным.

Читать дальше

Недвижимость в Греции.Незнакомая сторона Греции.

Священные горы Олимпа! Кто из нас не слышал о них? Все мы учились в школе и знакомы с историей Древней Греции.

Но давайте посчитаем, сколько из тех, кто приехал в эту солнечную страну, в Грецию, посетил Олимп?

Самый оптимистический подсчет покажет, что не более чем один из десяти туристов побывал в горах, где обитали боги. Но самое печальное даже не это. Мало кто знает, что у подножия гор Олимпа есть курортные зоны, которые почти совсем не афишируются в России. Почему? Это знают только тур-компании и наверняка у них есть свои финансовые причины, но мы не собираемся это обсуждать. Наша цель рассказать вам и показать ту сторону Греции, где пожалуй скрыта самая изюминка.

У подножия Олимпа расположились  курортные городки: Лептокария, Платамонас, Неи Пори, Литохоро, Плака, П. Пантелеимонас. Воздух здесь пронизан свежестью гор и лесов, а берега омывает Эгейское море, воды которого можно сравнить только с самыми прозрачными водами Греческих островов.

Сочетание моря и гор уже автоматически ставят район Пиерии на первое место, но это не всё.Этот район находится в центре Северной Греции и куда бы вы не поехали на экскурсию – все находится близко. Музей и раскопки древнего города Дион (родины Александра Македонского) находятся на расстоянии 20 минут езды, знаменитые Метеоры – около 2-х часов езды, горячие лечебные источники в Аридее - в 2х часах езды, до города Салоники с многочисленными  торговыми центрами можно добраться за 1час 15 минут. Так же зимой здесь можно отдохнуть на горнолыжном курорте Элетохоро, расположенном в горах Олимпа.

Но наша тема - это не только отдых и поездки на 5-10 дней.

В связи с кризисом, как вы и сами знаете, цены на недвижимость очень снизились.  А в этом районе это встречается чаще. Почему? Ответ прост. Здесь в основном живет коренное местное население, а именно они и пострадали больше всех экономически. Поэтому они скидывают максимально цены, чтобы  быстро поправить свое материальное положение.

Сейчас  доступны не только квартиры эконом-класса, но и таун-хаусы, и котеджи, и дома в горах и на берегу моря, вилы и даже гостиницы.

Покупая сейчас  здесь недвижимость, у вас открывается возможность отдыхать в любое время года, заниматься почти всеми видами спорта (и летними и зимними), жить в тихом районе  и, в то же время, весело проводить время в тур-зонах. Ну и самое главное, покупая недвижимость в Греции, вы становитесь свободны как птица и можете путешествовать без проблем по всей Европе.

По любым вопросам  обращайтесь к нам.

Читать дальше