Недвижимость в Греции: особенности национального рынка

Финансовый кризис многих заставил задуматься над сохранением своих доходов. Сегодня нецелесообразность хранения средств на депозитных счетах не вызывает сомнений. Поэтому большинство людей пытаются найти альтернативные способы сохранить и приумножить капитал. Один из таких способов – вложение средств в недвижимость. 

В рейтинге европейских стран по интересу к покупке недвижимости нашими соотечественниками, Греция  не попадает в первую десятку. Все же, покупка недвижимости в этой стране имеет ряд преимуществ. 


Жилье в Греции – воплощение мечты об отдыхе на средиземноморском побережье, с отсутствием суеты и хорошим питанием. Если вы ищите покой и тишину, они вам обеспечены – отсутствие ажиотажа позволит спокойно отдохнуть. Для тех, кто любит эксклюзивный отдых, на ряде островов  можно предложить гораздо лучшие условия жизни, чем в самой стране. Поэтому покупка недвижимости на одном из них – отличный вариант. 


Цены на жилье в Греции относительно низкие, особенно при приобретении его на стадии строительства или готового жилья от застройщика.

Трехэтажные таун-хаусы и котеджи в г.Катерини от застройщика.


Спрос на жилую и коммерческую недвижимость в Греции не так высок, как на таких популярных направлениях как  Испания, Болгария, Черногория. Греки строят не спеша, отдавая предпочтение качеству, а не скорости возведения жилья. Большинство строительных компаний – семейные предприятия, которые не обладают большими финансовыми активами, но следят за своей репутацией. Поэтому, в отличие от других стран с более высокой степенью участия зарубежных компаний, мошенничество в сфере строительства и недвижимости практически отсутствует. 


Кроме этого, в Греции нет многоэтажной застройки, огромных жилых комплексов, заполонивших, к примеру, побережья Испании и Болгарии. Греческие комплексы – небольшие двух- или трехэтажные здания, в основном расположенные у морского побережья. 


Приобретение дома в Греции.
Цена за квадратный метр заметно ниже, чем в Турции, Болгарии или Черногории. Например, в Салониках трехкомнатная квартира в центре города будет стоить 150-180 тысяч евро. Курортные районы также не напугают высокими ценами.

Греческая недвижимость  имеет большой арендный потенциал: десятки тысяч туристов ежегодно посещают наследницу Древней Эллады, поэтому, став владельцем дома или квартиры, вы всегда можете рассчитывать на возможность получить доход от сдачи вашего жилья в аренду. 


К концу 2011 года цены на жилье в Греции снизились на 4,1%. Причина – «затягивание поясов» в обмен на кредиты МВФ и ЕС. Но инвесторов из России и СНГ негативные прогнозы не только не напугали, а наоборот, воодушевили – в середине этого года количество желающих стать собственником жилой и коммерческой недвижимости выросло вдвое. 


Мягкий климат, красота природных ландшафтов,  десятки живописных островов, удивительные заливы и бухты – остаться равнодушным невозможно.

Posted in: